Kernaussagen / Executive Summary

Makroökonomisches Umfeld

Moderate wirtschaftliche Belebung – Wachstumsperspektiven im BIP verbessern sich, Inflation pendelt sich ein, Kapitalmärkte zeigen Stabilität aber globale Herausforderungen bleiben bestehen.

Vermietungsmarkt

Abnehmende Dynamik bei Großabschlüssen limitiert den Büroflächenumsatz – Bürovermietungsmarkt auf leichtem Wachstumspfad, Anhaltend starker Wettbewerb bei Premium-Neubau, Leerstand noch nicht am Zenit.

Industrie- und Logistikvermietungsmarkt mit leichtem Wachstum – Top 8 Märkte übertreffen beim Flächenumsatz das Vorjahresniveau, deutlich gestiegene Aktivität asiatischer Akteure.

Investmentmarkt

Investmentmarkt geprägt von frühzyklischem Umfeld und moderater Wachstumsdynamik – Rahmenbedingungen am Investmentmarkt haben sich 2025 weiter stabilisiert, frühzyklischer Aufschwung verfestigte sich im Jahresverlauf, fehlende Großabschlüsse limitierten die Dynamik vor allem in den Top 7.

Industrie- & Logistikmarkt zum Vorjahr schwächer bei positivem Ausblick – Einzeltransaktionen marktprägend bei hoher Marktpräsenz internationaler Investoren, Rückkehr von Portfolioverkäufen prägt die zweite Jahreshälfte.

Allmähliche Marktbelebung bei großvolumigen Einzelhandelsimmobilien – Wiederkehrendes Interesse an innerstädtischen Einzelhandelsobjekten und Shoppingcentern mit Entwicklungspotenzial.

Hotelinvestmentmarkt setzt seine Erholung mit deutlichem Plus fort – Anteil des Hotelsektors am gesamten gewerblichen Transaktionsvolumen durch 19 % höheres Jahresergebnis auf 7 % gestiegen, Fokus auf Core-Produkt mit belastbaren Betreiberkonzepten.

Selektivität der Investoren und geringe Aktivität im großvolumigen Portfoliosegment bremsen den Wohninvestmentmarkt – Großdeals mit deutlichem Ergebnisrückgang drücken das Jahresergebnis, Einzeltransaktionen mit deutlichem Plus, junge Bestandsobjekte mit Core-Charakter gefragt.